• السعر:

•  عوامل تحديد السعر:

1. الطلب: زيادة الطلب على الصكوك تؤدي غالبًا إلى ارتفاع الأسعار. عندما يزداد اهتمام المستثمرين قد يؤدي ذلك إلى زيادة الأسعار.
2. تقييم المخاطر: تصنيف الجهة المصدرة للصكوك يلعب دورًا مهمًا في تحديد السعر. كلما كانت الجهة المصدرة موثوقة زادت ثقة المستثمرين مما يرفع السعر.
3. عائد الاستثمار: العائد المتوقع على الصكوك يؤثر بشكل كبير على سعرها. كلما كان العائد أعلى زادت جاذبية الصكوك للمستثمرين.

•  فترات الاستحقاق:

• التداول:

• التوجهات المستقبلية:

1. العائد الثابت: يتراوح العائد الثابت من صكوك صح بين 4% إلى 6% سنويًا بسبب تأثير الشروط السوقية، نوع المشروع، مدة الاستحقاق، التوافق مع الشريعة، إدارة المخاطر، وتقييم الجدارة الائتمانية للجهة المصدرة.
2. العائد المتغير: يتراوح العائد المتغير من صكوك "صح" بين 3% إلى 7% بناءً على تقلبات أداء السوق وظروف الاقتصاد، مما يؤثر على الطلب والعرض.
3. العوائد عالية المخاطر:  صكوك ذات مخاطر أعلى قد تقدم عوائد تتجاوز 7%، ولكن مع زيادة المخاطر.
4. فترات الاستحقاق: بالنسبة لفترات استحقاق أطول (مثل 10 سنوات)، قد تتجاوز العوائد 6% سنويًا.

• مفهوم الاجارة:

• تطبيق الإجارة في الصكوك:

1. تبدأ عملية إصدار الصكوك بتحديد المشروع الذي سيتم تمويله. يمكن أن يشمل بناء مباني جديدة، تطوير مشاريع بنية تحتية، وشراء أصول جديدة.
2. تقييم الأصول: يتم تقييم الأصول التي سيتم تأجيرها. يشمل ذلك تقدير قيمتها السوقية، وتحديد العوائد المحتملة من تأجيرها.
3. إنشاء هيكل الصكوك: يتم تصميم هيكل الصكوك بحيث يتوافق مع صيغة الإجارة. يجب أن يتضمن ذلك تحديد مدة الصكوك، تحديد العوائد المتوقعة، و تحديد كيفية توزيع العوائد على حاملي الصكوك.
4. الحصول على الموافقات اللازمة: قبل إصدار الصكوك، يجب الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات التنظيمية والشريعة. يتعين على المؤسسات المالية التأكد من أن هيكل الصكوك يتوافق مع معايير الشريعة الإسلامية.
5. طرح الصكوك للجمهور: يتم طرح الصكوك للبيع للجمهور. يمكن للمستثمرين شراء الصكوك في فترة الاكتتاب المحددة.
6. جمع الأموال: بعد انتهاء فترة الاكتتاب، يتم جمع الأموال من المستثمرين. تُستخدم هذه الأموال لتمويل المشروع أو لشراء الأصول التي سيتم تأجيرها.
7. تأجير الأصول: بعد إصدار الصكوك وجمع الأموال، يتم تأجير الأصول المستهدفة. يتم توقيع عقود الإيجار مع المستأجرين، ويبدأ تدفق العوائد.
8. توزيع العوائد: تُوزَّع العوائد الناتجة عن تأجير الأصول على حاملي الصكوك وفقًا للشروط المتفق عليها. يمكن أن تكون هذه العوائد دورية (مثل كل ثلاثة أو ستة أشهر) أو في نهاية فترة الاستثمار.
9.  استرداد الأصول: عند انتهاء مدة الصكوك، يمكن للمؤجر استرداد الأصول المأجرة. يمكن أن يتم تجديد عقود الإيجار أو بيع الأصول وفقًا للظروف الاقتصادية.
10. توزيع الأرباح النهائية: تُوزع الأرباح النهائية على حاملي الصكوك، مما يوفر لهم عائدًا إضافيًا من استثماراتهم.

للمزيد من المعلومات:

• الموقع الرسمي للصكوك صح الحكومية
• الصكوك والسندات
• الصكوك والسندات